Krasnodar è una città accogliente nel sud del nostro paese. Migliaia di persone provenienti da diverse parti della Russia vengono qui. Qualcuno viene qui per un clima caldo, qualcuno - per i frutti e il mare vicino, qualcuno è attratto dal basso costo degli immobili. Ma Krasnodar è una città con i suoi difetti e, per non rimanere delusi, devi riflettere attentamente e pianificare la tua mossa.
La proprietà
La città si sta attivamente costruendo e crescendo in tutte le direzioni. Al momento, Krasnodar è al primo posto in Russia in termini di messa in servizio di alloggi, quindi i prezzi qui sono molto piacevoli. Ma non rilassarti, soprattutto se hai intenzione di acquistare un alloggio in un nuovo edificio.
Innanzitutto, chiarisci su quali documenti viene costruita la casa. Se un complesso residenziale viene costruito in conformità con la legge federale 214, controllare i documenti principali (permesso di costruire, certificato fondiario, documentazione del progetto) e presentare i documenti per l'esecuzione di un accordo di partecipazione al capitale in giustizia. È importante ricordare che il denaro viene trasferito solo dopo aver ricevuto un contratto registrato nelle tue mani. 214 FZ protegge gli azionisti dai rischi di costruzione incompiuta e obbliga il costruttore ad assicurare la sua responsabilità in una compagnia di assicurazioni. Il costo di tali alloggi parte da 28.000 al metro quadrato nelle periferie della città e da 34.000 al metro quadrato nelle aree in via di sviluppo. Se la casa viene costruita secondo la legge federale 215 (Cooperativa per la casa e l'edilizia) o la vendita viene effettuata nell'ambito di un contratto preliminare di vendita e acquisto, pensa se la piccola somma risparmiata sta aumentando le tue preoccupazioni. Dopotutto, tali contratti non garantiscono che l'appartamento sarà consegnato in tempo, che non sarà venduto a nessun altro e, in generale, che sarà completato. Naturalmente, il prezzo di tali appartamenti attrae, che parte da 21.000 al metro quadrato e una media di 25.000 al metro quadrato. Leggi attentamente 215 FZ per comprendere tutti i rischi e le insidie, non importa quanto dolcemente gli sviluppatori parlino dei meriti.
In secondo luogo, affitta un appartamento per una settimana o due nella zona in cui stai per acquistare un appartamento. Esplora la zona: c'è una scuola, un asilo, un ospedale. Prova a guidare fino al centro della città o all'area di lavoro prevista ogni mattina nelle ore di punta. Valuta i tempi di viaggio, gli ingorghi e le deviazioni.
Se tutti i precedenti ti si addicono, puoi tranquillamente scegliere un complesso residenziale, un layout e iniziare a prepararti per trasferirti nella città meridionale.
Clima
Krasnodar ha un clima caldo e umido e una quasi totale assenza di neve. In inverno, la temperatura può salire a +20 ("finestre di febbraio"), ma in media c'è un piccolo vantaggio. In estate non è facile senza aria condizionata, il caldo dura da luglio ad agosto. Ma a causa dell'umidità nell'aria, molte persone tollerano il calore più facilmente. Ma un paio di mesi di caldo possono essere tollerati per godere di una temperatura dell'aria piuttosto confortevole per il resto dei 10 mesi. Se soffri di allergie o malattie croniche, è meglio venire per almeno un mese in estate e valutare come reagirà il corpo a un clima del genere.
Infrastrutture, centri commerciali e vicinanza al mare
Comodo per girare la città con i mezzi pubblici. L'idea di creare piste ciclabili si sta sviluppando male, ma è incoraggiante la disponibilità di comode rampe e parcheggi per le bici. Scuole e asili sono in costruzione, ma non stanno al passo con la costruzione di complessi residenziali, quindi nelle nuove aree possono essere sovraffollate. Ci sono ingorghi, ma se trovi un buon posto dove vivere e lavorare, puoi evitarli. Non ci sono praticamente ingorghi durante il giorno e nei fine settimana. Il mare è vicino, solo due ore di distanza, ma ci vorrà molto tempo per arrivarci con i mezzi privati, ma in treno è molto più comodo. Ci sono molti centri commerciali, negozi, divertimenti per tutti i gusti.
Greening la città
La città è verde e di tanti colori. Gli alberi sono diversi, ci sono molti alberi in fiore. I parchi sono comodi per camminare e si trovano in diverse parti della città. La città si trova sulle rive del fiume Kuban, quindi in alcuni punti l'argine è ben attrezzato.
Lavoro
C'è un lavoro. C'è molto lavoro in diverse aree, ma devi davvero voler lavorare. Assumeranno immediatamente un lavoro ben pagato solo se hai molta esperienza e sei uno specialista altamente qualificato. In altri casi, puoi iniziare a lavorare con una posizione più semplice e uno stipendio più basso. La crescita professionale all'interno dell'organizzazione è ben sviluppata. Le organizzazioni cercano di allevare specialisti e manager all'interno dell'azienda, piuttosto che assumere dall'esterno. Per specialisti alle prime armi e laureati con poca esperienza lavorativa, è anche facile trovare qualcosa.
Muoversi o no?
Ogni persona decide da sé dove è comodo vivere. Krasnodar è una delle città che vale la pena considerare con i suoi vantaggi e svantaggi. Prima di trasferirsi in una città, è consigliabile organizzare più esplorazioni di una o due settimane in diversi periodi dell'anno per capire come questa città sia più comoda per te.
